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公司公告
大事件]绿景地产:重大资产重组涉及广州市花都绿景房地产开发有
来源:未知 作者:admin 发布时间:2018-09-01 19:41 浏览量:

  能源股份有限公司、恒大地产股份有限公司 )。本公司系于 1991年5 月经海

  南省人民政府办公厅琼府函 (1991)38号文批准,在海口新能源有限公司基

  础上改组设立的股份有限公司。 1991年5 月23 日经中国人民银行海南省

  分行批准,向社会公众发行人民币普通股 14,154,298股,1992 年至1995年

  年9 月18 日在海南省工商行政管理局登记注册成立, 2005年9 月4 日从

  房地产开发资质:叁级(证书编号:穗建开 3310020,有效期至 2013年

  经审计后,花都绿景公司的总资产账面值311,146,866.98元,负债账

  内容包括:流动资产账面值267,764,528.85元;非流动资产账面值

  2、清查盘点时间:清查基准日为2010年7月31日,清查盘点时间2010

  清查盘点工作本着实事求是的原则,力求做到准确、线)流动资产的清查:列入本次评估范围的流动资产包括货币资金、

  机器设备、运输设备及电子设备,实物资产账面值合计18,155.27万元,占

  业相关人员按照评估机构提供的 “资产评估明细表 ”、“资产调查表”及其填写

  存货等,账面值合计267,764,528.85元。各项流动资产具体的清查核实方

  2)银行存款账面值9,209,796.30元,清查时,核对日记账与总账、报

  应收账款账面余额5,930.00元,计提坏账准备5,930.00元,账面净值0

  元,账面净值106,885,941.73元。主要是往来款、备用金及各种押金等。

  存货账面余额151,660,290.29元,未计提存货跌价准备,存货账面净

  值151,660,290.29元,存货为开发产品,主要为核算的金碧御水山庄项目

  开发产品账面值为42,914,503.84元,包括首一期房屋、H区别墅、G区

  108,745,786.45元(包括开发间接费)。评估人员主要对项目所在区域、

  资产占有方的长期股权投资账面值为10,420,000.00元,被投资单位

  为:恒大地产广州有限公司(20%)、广州市恒远物业管理有限公司(70%)。

  列入本次评估范围的流动负债账面值为174,747,688.72元,主要包括

  应付账款账面值27,736,583.41元,主要核算项目开发过程中各专业工

  预收账款账面值15,966,684.00元,为预收本项目客户交来的住宅定金

  其他应付款账面值104,928,424.01元,主要是应付内部关联方及其他

  应交税费账面值6,636,401.54元,主要是根据本项目预售情况按税法

  应付股利账面值为19,154,738.44元,为应付股东越秀山体育俱乐部的

  16517.91 ㎡)设定抵押,为关联公司佛山市瑞丰投资有限公司向中国农业

  项下已发放的9000万元贷款提供抵押担保,同时为15,000万元房地产开发

  币资金、应收账款、其他应收款、存货等,调整后账面值合计267,764,528.85

  (2)银行存款调整后账面值9,209,796.30元,为人民币存款,以调整

  存货调整后账面余额151,660,290.29元,未计提存货跌价准备,账面

  净值151,660,290.29元。存货包括开发产品和开发成本(在建工程),这里

  其中住宅建筑面积621,435.60平方米,公建面积14,829.20平方米,建筑密

  度21.62%,绿地率57.58%,综合容积率0.667。(以上是项目规划主要经济

  3000多亩,背倚800万平方米的王子山森林公园,坐拥60万平方米的天鹅湖,

  碧水湾组团的价格:独立别墅均价11000元/平方米,连排别墅均价7800

  展进行整合,最终发展成为占地17.38平方公里,常住人口18万人左右的花

  游度假胜地王子山度假区。沿广清高速至市区环市路金融商业中心的直线分钟,而沿山前旅游大道直达白云国际机场

  2010年1-7月以来,已销售E区二期洋房35套,对应建筑面积为6056.66

  平方米,成交金额为26,973,793.00元,平均单价为4453.58元/平方米;已

  销售税费为营业税5%,城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加1.5%,

  增值15,450,921.26元,增值率10.19%,评估增值主要原因是,近年来房地

  部股东权益价值为 61,094,404.70元,对应 20%股权价值计算:

  根据前述对企业存货的评估,未来产生的应纳税所得额9,712,608.93

  元大于递延所得税资产3,028,725.17元,则递延所得税资产评估值以调整

  列入本次评估范围的流动负债账面值为174,747,688.72元,主要包括

  司审计后企业的账面总资产账面值31,114.68万元,负债账面值17,474.77

  万元,净资产为13,639.92万元。尊龙娱乐官网!评估后的总资产价值为31,399.70万元,

  负债总额为17,474.77万元,净资产为13,924.92万元,净资产评估增值

  1-7月,全国房地产开发投资23865亿元,同比增长37.2%,其中,商品

  住宅投资16709亿元,同比增长34.5%,占房地产开发投资的比重为70.0%。传媒互联网行业:上半年广告市场

  29.4%;房屋新开工面积9.22亿平方米,同比增长67.7%;房屋竣工面积2.86

  亿平方米,同比增长12.6%,其中,住宅竣工面积2.31亿平方米,增长10.5%。

  1-7月,全国商品房销售面积4.58亿平方米,比去年同期增长9.7%,增

  幅比上半年回落5.7个百分点。其中,商品住宅销售面积增长7.1%,办公楼

  增长39.4%,商业营业用房增长36.6%。1-7月,w66利来!商品房销售额2.29万亿元,

  同比增长16.8%,增幅比上半年回落8.6个百分点。其中,商品住宅销售额

  1-7月,房地产开发企业本年资金来源38876亿元,同比增长39.4%。其

  中,国内贷款7539亿元,增长29.3%;利用外资302亿元,增长10.6%;企业

  自筹资金14394亿元,增长50.8%;其他资金16642亿元,增长36.0%。在其

  他资金中,定金及预收款9356亿元,增长30.3%;个人按揭贷款5131亿元,

  中城市房屋销售价格同比上涨 10.3%,涨幅比6月份缩小1.1个百分点;环

  住宅销售价格上涨14.4%,黄酒行业门户服务网站红薯制作黄酒其中普通住宅销售价格上涨13.9%,高档住宅销

  售价格上涨16.4%。与上月相比,经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、

  从分类指数看:房地产开发投资分类指数为105.23,比6月份回落0.31

  点,比去年同期提高8.95点;本年资金来源分类指数为111.22,比6月份回

  落2.41点,比去年同期提高7.91点;土地开发面积分类指数为94.87,比6

  104.77,比6月份提高0.13点,比去年同期提高16.15点;房屋施工面积分

  类指数为109.44,比6月份提高0.05点,比去年同期提高15.60点。

  43.3%,增幅比1 —6月累计回落0.2个百分点。其中,房地产开发投资439.99

  亿元,同比增长25.1%,增速呈逐月加快的趋势。房屋销售继续回落。1 —7

  月累计,全市商品房销售面积同比下降10.4%,降幅比1 —6月累计加大1.7

  个百分点;商品房销售合同金额同比增长19.1%,增幅比1 —6月累计回落4.5

  7913套,同比增加236.15%,环比增加14.05%;批准可预售商品房面积为

  94.83万平方米,同比增加230.00%,环比增加31.13% 。其中批准可预售商

  2010年7月,广州市十区房屋交易登记12743宗,同比减少41.1%,交易

  登记面积122.57万平方米,同比减少42.4%,交易登记金额100.02亿元,同

  2010年7月,房屋交易共122.57万平方米。新建商品住宅交易登记面积

  比减少55.0%;与2010年6月份相比,减少28.6%(2010年6月份全市十区新

  减少45.9%,相比2010年6月成交量减少11.0%(2010年6月十区存量住宅交

  55.0%,环比减少28.6%。本月一手住宅交易面积明显缩减。2010年7月,广

  州市十区一手住宅交易登记均价为11829元/平方米,同比上升18.2%,环比

  减少41.2%,与上月9.9%的环比减幅相比,本月交易面积缩减幅度有所扩大。

  抽取2010年7月和2010年6月成交面积均大于2500平方米的16个典型楼

  段所占比重在本月继续上升7.3个百分点;而10000元/平方米以上价位区段

  的楼盘成交占比与2010年6月相比则下降7.3个百分点,其中18000元/平方

  均价区段2010年 7月面积占比2010年6月面积占比7月与6月相比增减(%)

  销售税费为营业税5%,城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加1.5%,

  的平均收益率为2.04%,而银行一年期定期存款为2.25%,因此本次无风险报

  根据Wind 资讯查询的沪深A 股股票房地产开发经营上市公司Beta 计

  无财务杠杆的平均Beta。同类上市公司无财务杠杆的平均Beta 值为0.936。

  部股东权益价值为 61,094,404.70元,对应 20%股权价值计算:

  益价值进行评估,在评估基准日2010年7月31日,评估对象的股东全部权益

  资本价值为13,870.30万元。花都绿景公司90%股权价值为12,483.27万元。

  评估后的资产总额为31,399.70万元,负债总额为17,474.77万元,净资产

  权益进行评估,在评估基准日2010年7月31日,评估对象股东全部权益价值

  比采用收益现值法得出的股东全部权益价值高54.62万元,高0.39%。资产

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